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Actividad comercial en CABA: volvió a crecer la cantidad de locales vacíos y superó las 330 unidades en septiembre-octubre
Un informe elaborado por la Cámara Argentina de Comercio y Servicios detectó 336 inmuebles cerrados, en venta o en alquiler en las principales arterias porteñas, lo que representa un incremento interanual del 35%. Mientras los comercios ofrecidos en locación treparon un 166,7% en doce meses, las avenidas Santa Fe, Corrientes y Rivadavia encabezaron los registros de desocupación.
La cantidad de locales comerciales vacíos en las principales arterias de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) volvió a registrar un marcado incremento durante el bimestre septiembre-octubre, alcanzando un total de 336 unidades sin actividad. De acuerdo con el relevamiento periódico que elabora la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC), al que tuvo acceso la Agencia Noticias Argentinas (NA), la cifra evidencia una suba interanual del 35% respecto del mismo período del año pasado.
Asimismo, al comparar los resultados con el bimestre inmediatamente anterior correspondiente a julio-agosto —cuando se habían contabilizado 284 comercios desocupados—, el indicador exhibió un avance del 18,3%, consolidando una tendencia alcista en la vacancia comercial en los centros urbanos de mayor circulación.
Al desagregar el comportamiento específico de los inmuebles que se encuentran activamente ofrecidos en el mercado inmobiliario comercial, el estudio técnico de la CAC detalló que la cantidad de locales disponibles en alquiler aumentó un 11,1% en relación con el bimestre previo y experimentó un salto interanual del 166,7% frente a septiembre-octubre de 2025.
Por su parte, los inmuebles comerciales puestos en venta anotaron un crecimiento del 9,5% respecto de julio-agosto y una variación positiva del 21,1% en la comparación contra el mismo bimestre del último año.
El informe bimestral precisó que la desocupación creció en siete de las ocho grandes arterias comerciales auditadas por la entidad empresaria, siendo la tradicional Peatonal Florida el único corredor que logró reducir su cantidad de espacios vacíos al contabilizar 19 locales sin actividad.
En el extremo opuesto, las mayores concentraciones de comercios cerrados o disponibles se ubicaron sobre la Avenida Santa Fe con 79 unidades, seguida muy de cerca por la Avenida Corrientes con 76 y la Avenida Rivadavia con 75. Completaron el relevamiento oficial la Avenida Cabildo con 35 locales vacíos, la Avenida Córdoba con 25, la Avenida Pueyrredón con 14 y la Avenida Avellaneda con 13 inmuebles desocupados.
Asimismo, al comparar los resultados con el bimestre inmediatamente anterior correspondiente a julio-agosto —cuando se habían contabilizado 284 comercios desocupados—, el indicador exhibió un avance del 18,3%, consolidando una tendencia alcista en la vacancia comercial en los centros urbanos de mayor circulación.
Fuerte salto en la oferta de locales en alquiler y en venta
Al desagregar el comportamiento específico de los inmuebles que se encuentran activamente ofrecidos en el mercado inmobiliario comercial, el estudio técnico de la CAC detalló que la cantidad de locales disponibles en alquiler aumentó un 11,1% en relación con el bimestre previo y experimentó un salto interanual del 166,7% frente a septiembre-octubre de 2025.
Por su parte, los inmuebles comerciales puestos en venta anotaron un crecimiento del 9,5% respecto de julio-agosto y una variación positiva del 21,1% en la comparación contra el mismo bimestre del último año.
Desempeño por corredores: las avenidas más afectadas y la excepción de Florida
El informe bimestral precisó que la desocupación creció en siete de las ocho grandes arterias comerciales auditadas por la entidad empresaria, siendo la tradicional Peatonal Florida el único corredor que logró reducir su cantidad de espacios vacíos al contabilizar 19 locales sin actividad.
En el extremo opuesto, las mayores concentraciones de comercios cerrados o disponibles se ubicaron sobre la Avenida Santa Fe con 79 unidades, seguida muy de cerca por la Avenida Corrientes con 76 y la Avenida Rivadavia con 75. Completaron el relevamiento oficial la Avenida Cabildo con 35 locales vacíos, la Avenida Córdoba con 25, la Avenida Pueyrredón con 14 y la Avenida Avellaneda con 13 inmuebles desocupados.
