Construir una vivienda de 60 metros cuadrados en la provincia de Buenos Aires requiere un desembolso estimado de $137.170.238 (alrededor de US$89.950), de acuerdo con el último informe de la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco). La cifra no incluye el costo del terreno, el IVA ni gastos asociados al desarrollo de la obra.

Durante el mes de julio, el costo por metro cuadrado se ubicó en $2.286.170,63 (o US$1.499,13). En moneda estadounidense, el valor experimentó una leve baja mensual del 0,28%, mientras que en pesos acumuló un incremento del 14,61% en los primeros siete meses de 2026 y una variación interanual del 23,37%.

Por su parte, el acceso a la tierra suma una variable económica amplia: un lote abierto promedio parte desde los US$10.000 a US$15.000 en áreas en desarrollo, mientras que en zonas consolidadas o barrios cerrados supera los US$40.000 a US$60.000.

La brecha entre el costo de obra y los ingresos familiares

Para dimensionar el valor de la construcción frente al poder adquisitivo, la cifra equivale a 86,3 salarios netos promedio, tomando como referencia la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (Ripte) de junio ($1.590.179,37). Esto significa que un trabajador debería destinar más de siete años de ingresos totales exclusivamente a la obra, sin realizar ningún otro gasto de subsistencia.

Evolución de insumos y mano de obra en julio

El índice general de Apymeco registró una suba del 1,38% en julio, desacelerándose respecto del 4,3% alcanzado en junio. El desagregado por componentes mostró que la mano de obra subió un 2,10%, por encima del incremento de los materiales (1,16%). Entre los insumos con mayores subas del mes destacaron las griferías (19,17%), los artefactos sanitarios (11,25%) y el hormigón elaborado (2,96%).