El Poder Ejecutivo avanza en el diseño de nuevas herramientas financieras destinadas a impulsar el mercado de créditos hipotecarios en el país. En ese marco, el Gobierno evalúa un mecanismo que involucra al Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses para otorgar mayor previsibilidad al fondeo de las entidades bancarias y promover una mayor oferta de préstamos a tasas razonables.

El secretario de Finanzas, Federico Furiase, precisó que la iniciativa contempla que el organismo estatal licite plazos fijos de largo plazo (de 1 a 3 años) entre los bancos. De este modo, el Estado busca cubrir el bache de liquidez y financiamiento que actualmente limita la concesión de hipotecas, aprovechando los recursos de inversión a largo plazo del FGS para mejorar las condiciones de acceso a la vivienda.

Impulso a la economía real y liquidez en el sistema

Según detalló el funcionario del Palacio de Hacienda, la medida responde a una lógica macroeconómica donde el ahorro sustenta la inversión sostenida, el incremento de la productividad y la suba de los salarios reales. Asimismo, el esquema apunta a movilizar el excedente de depósitos en el sistema financiero, en un contexto donde las comprobaciones en dólares pasaron de US$23.000 millones a la zona de US$40.000 millones.

Ante este panorama, la nueva normativa busca flexibilizar los márgenes manteniendo las pautas macroprudenciales con el objetivo de elevar la capacidad prestable de los bancos del 60% al 75%. Esta modificación significaría una inyección potencial de US$6.000 millones en préstamos destinados a personas jurídicas, orientados principalmente a desarrolladores inmobiliarios para estimular la oferta en la construcción y consolidar la actividad en la economía real.