Entre los casos más resonantes se encuentran desarrollos inmobiliarios en barrios cerrados exclusivos y edificios de altura en zonas estratégicas que omitieron informar sus mejoras edilicias para evitar el pago del Impuesto Inmobiliario.
Los casos más emblemáticos del operativo de control
La fiscalización inteligente permitió descubrir construcciones finalizadas y en uso que, para el fisco, todavÃa figuraban como terrenos vacÃos:
- Edificio céntrico en Pinamar: Una estructura de 9 pisos con departamentos de hasta tres ambientes, cocheras y locales comerciales que sumaba 6.900 m² sin declarar.
- Complejo en La Frontera: Un edificio de cuatro pisos con 2.000 m² omitidos en los registros catastrales.
- Urbanizaciones cerradas: Se detectaron infracciones recurrentes en countries de lujo como Pioneros, Bosques, El Vivero y La Herradura.
Impacto económico: evasión en dólares
De acuerdo con los relevamientos de la Agencia, el valor de mercado del metro cuadrado en estos desarrollos supera los 2.500 dólares. Esta omisión no solo representa una evasión millonaria, sino que afecta la justicia del sistema tributario.
Palabras de Cristian Girard: "Recaudar con progresividad es clave para financiar la inversión pública en escuelas, hospitales, rutas y servicios que benefician a toda la comunidad. No se trata de perseguir, sino de equilibrar la carga".
M2: La nueva apuesta por la Inteligencia Artificial
Para fortalecer el control, ARBA anunció el lanzamiento de M2, una herramienta tecnológica de vanguardia que estará operativa en los próximos meses:
- Detección automática: El sistema utiliza inteligencia artificial y procesamiento de imágenes satelitales para identificar construcciones no declaradas en tiempo real.
- Agilización: Facilitará la regularización de metros cuadrados de forma remota, cruzando datos de catastro con la realidad territorial.
- Fiscalización inteligente: Permitirá optimizar la presencia de los inspectores en el territorio, dirigiéndolos hacia las inconsistencias detectadas por el software.
Resumen del operativo de fiscalización
| Concepto | Detalle del Hallazgo |
|---|---|
| Total metros detectados | 110.000 m² |
| Tipos de inmuebles | 200 casas de lujo y 25 edificios. |
| Valor promedio m² | U$S 2.500 |
| Localidades | Pinamar y Cariló. |
