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La ARBA intima a los dueños de 262 casas de Rojas que no fueron declaradas
Suman más de 27 mil metros cuadrados. Son 2.134 las casas de Junín y la zona que se encuentran en situación. Los contribuyentes serán notificados y, si no regularizan su situación, la Agencia de Recaudación determinará de oficio la valuación fiscal de las propiedades y fijará el impuesto. Se trata, en todos los casos, de viviendas que figuraban como baldíos. En la Provincia son más de 100 mil casas y la deuda total alcanza los 100 millones de pesos. 

28/2/2014 | 07:23


LA PLATA, feb 23 (DIB).- La Agencia de Recaudación bonaerense (ARBA) intimará a los dueños de 101.866 propiedades, cuyas construcciones no están declaradas ante el fisco y por lo que pagaban impuestos como si fueran terrenos baldíos. 

Las irregularidades, que incluyen casas de distintos puntos del territorio bonaerense, fueron detectadas a lo largo del último año por inspectores de Arba a través del uso de herramientas de tecnología satelital y controles presenciales, informó ese organismo en un comunicado. 

En total, se trata de más de 10 millones de metros cuadrados construidos que los propietarios nunca informaron al catastro y, según explicó el titular de Arba, Iván Budassi, “la maniobra de evasión representa, en conjunto, una deuda acumulada de 100 millones de pesos en concepto de Impuesto Inmobiliario que deberán abonar los contribuyentes en infracción”.

Si los dueños de estas propiedades no acatan la intimación y regularizan su situación catastral, la Agencia de Recaudación incorporará de oficio la superficie detectada, fijará la valuación fiscal y establecerá el impuesto a pagar, teniendo en cuenta la retroactividad correspondiente a la fecha estimada de construcción, tal como lo determina el Artículo 84 bis y 84 ter de la Ley N° 10.707, se informó.

De acuerdo a estimaciones de las áreas técnicas de Arba, al incorporarse las nuevas valuaciones de las viviendas detectadas, de aquí en adelante estos propietarios pasarían a pagar un monto global de 50 millones de pesos anuales de Impuesto Inmobiliario.

DISTRITOS CON MAYOR EVASIÓN

En todos los distritos de la provincia fueron detectadas al menos 250 partidas sin declarar. Los partidos con mayor cantidad de inmuebles no declarados ante el fisco (con “más de mil”, según la categorización de Arba) son 21 del Conurbano y la región de La Plata y 13 del interior. En el primer caso, se incluye a Pilar, Luján, Escobar, José C. Paz, Malvinas Argentinas, Tigre, San Fernando, General San Martín, San Miguel, Tres de Febrero, Morón, Merlo, Avellaneda, Quilmes, Berazategui, Almirante Brown, Esteban Echeverría, Presidente Perón, San Vicente, La Plata y Berisso.

En el interior, en tanto, los distritos con mayor índice de evasión son Nueve de Julio, Olavarría, Necochea, Tres Arroyos, Tandil, Bahía Blanca, General Pueyrredón, Mar Chiquita, Partido de la Costa, Chivilcoy, Mercedes, Pergamino y San Nicolás. 

Budassi destacó que a través de las intimaciones “buscamos que los dueños de casas en situación irregular se pongan al día y declaren la verdad. Queremos que la gente no espere a que vayamos a tocarle timbre, si no que cumplan de forma voluntaria y de esa manera eviten sanciones. Nuestra intención no es castigar a nadie, sino hacer que todos cumplan con la ley”.

Además, subrayó que “al notificar a los dueños les damos esta última posibilidad para que nos informen lo que no han declarado. Les decimos desde cuándo tenemos registro de esa construcción y si la persona no contesta, se carga la deuda hacia atrás, se determina la multa correspondiente y luego se incorpora la propiedad al catastro”.

Respecto del momento en que una construcción debe ser declarada por su dueño, el director de Arba sostuvo que “cuando la vivienda tiene cerramientos y ya se encuentra en condiciones de que le conecten los servicios hay que registrarla ante el fisco”. Budassi afirmó que “se trata de un trámite muy sencillo para los contribuyentes, ya que se realiza por internet desde la web de la Agencia de Recaudación”.

Arba cuenta con una red fiscalizadora integral que, con tecnología satelital, controles presenciales y el aporte de un drone, está intensificando en todo el territorio provincial el combate a la evasión en el Impuesto Inmobiliario, a partir de la detección y sanción de aquellos contribuyentes que no declaran sus construcciones, remodelaciones y piletas.

EN ROJAS Y LA REGION

La Agencia de Recaudación de la Provincia intimará a los dueños de 857 propiedades de Junín que no estaban declaradas ante el fisco y, por esto, pagaban impuestos como si fueran baldíos. Estas casas suman 73.211 metros cuadrados construidos que habían sido detectadas a lo largo del último año por inspectores de Arba.

Además en la región, Arba también intimará a los dueños de 630 propiedades de Chacabuco, donde detectó 112.821 metros cuadrados no declarados; 385 casas de Lincoln con 34.765 metros detectados; mientras que en Rojas 262 las propiedades suman 27.441 metros.

El operativo de intimación a nivel provincial contempla notificaciones a 101.866 casas que se encuentran en infracción y que habían sido detectadas a través del uso de herramientas de tecnología satelital y controles presenciales.

INGRESOS BRUTOS: DOMICILIO FISCAL ELECTRÓNICO

En tanto, ARBA presentó la implementación del domicilio fiscal electrónico, un sistema a través del cual los contribuyentes recibirán notificaciones y citaciones que tendrán carácter legal y será obligatorio para el caso de los contribuyentes de Ingresos Brutos a partir de marzo.

La presentación del sistema estuvo a cargo del director ejecutivo de ARBA, Iván Budassi, y del secretario general de la Gobernación, Martín Ferré.

Budassi aseguró que "el domicilio fiscal electrónico es un nuevo paso en el proceso de modernización de los servicios que la Provincia ofrece al contribuyente". Además, hizo hincapié en que todas las comunicaciones que se intercambien en ese espacio virtual tendrán validez y eficacia jurídica, lo cual implica que los avisos y notificaciones electrónicas serán equiparables en términos legales al domicilio fiscal tradicional.

Tanto los contribuyentes de Ingresos Brutos como los agentes de recaudación, que en ambos casos estarán obligados a utilizar este sistema, deberán incorporarse al domicilio fiscal electrónico ingresando a www.arba.gov.ar.

Por su parte, Martín Ferré sostuvo que "el presente nos llama a superarnos día a día y eso se logra a partir del impulso de políticas tecnológicas e informáticas que favorezcan la prestación de mejores servicios a los ciudadanos". 

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